Cách chống thấm cho nhà ở trong mùa mưa?

Mùa mưa và nỗi lo thấm dột tại nhà phố, chung cư cũ

Mùa mưa đến, nhiều gia đình bắt đầu đối diện rõ rệt với tình trạng thấm dột và ẩm mốc tại nhà ở, đặc biệt ở những công trình lâu năm hoặc nhà phố xây sát nhau, không có khoảng hở để thoát nước.

Ngôi nhà bốn tầng của chị Hồng Nhung tại TP Thủ Đức (TP HCM) là ví dụ điển hình. Sau nhiều năm sử dụng, mỗi khi mưa lớn kéo dài, khu vực tầng thượng và mảng tường mặt sau nhà thường xuyên xuất hiện vết loang ẩm. Nước mưa đọng lại trên sàn mái, ngấm dần xuống trần phòng ngủ tầng dưới, tạo thành những mảng ố vàng. Ở một số đoạn tường tiếp giáp nhà hàng xóm, lớp sơn bong tróc, để lộ mảng tường xám xịt, kèm theo mùi ẩm mốc khó chịu.

Chủ nhà cho biết đã nhiều lần thuê thợ sơn chống thấm lại bề mặt, nhưng chỉ sau một mùa mưa, hiện tượng loang lổ, nấm mốc lại xuất hiện. Việc xử lý càng khó hơn do không thể tiếp cận toàn bộ mảng tường ngoài, chỉ có thể chống thấm từ bên trong nên hiệu quả không lâu dài.

Mỗi khi mưa lớn, nước tràn vào qua các khe nứt nhỏ khiến tường và trần bị ẩm. Độ ẩm cao tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn có nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình.

Các vết loang ẩm trên trần và tường nhà do nước mưa ngấm lâu ngày. Ảnh nhân vật cung cấp.

Giải pháp chống thấm theo từng giai đoạn công trình

Theo KTS Nguyễn Hải Long (Công ty xây dựng L&D), để xử lý hiện tượng thấm dột, quan trọng nhất là phải xác định đúng nguyên nhân và có phương án xử lý phù hợp theo từng giai đoạn.

Với những công trình đang trong giai đoạn thiết kế hoặc chuẩn bị thi công, kiến trúc sư khuyến nghị nên lựa chọn kết cấu bê tông đúc liền khối cho các phần bao che, thay vì sử dụng gạch xây. Bởi sự chênh lệch giãn nở giữa gạch và bê tông dễ tạo ra khe nứt, trở thành “điểm yếu” cho nước mưa thấm vào. Ngoài ra, cần kết hợp lớp chống thấm mềm dẻo, màng phủ hoặc lớp lót co giãn để hạn chế rạn nứt theo thời gian.

Với nhà đã hoàn thiện, giải pháp phổ biến là gia cố chống thấm bổ sung. Ở sân thượng, tum hoặc ban công, có thể lợp mái tôn để giảm tác động trực tiếp của nước mưa và ánh nắng, đồng thời thiết kế mái dốc nhẹ giúp nước thoát nhanh. Tường hông hoặc mặt sau nhà, nếu tiếp giáp với công trình khác, nên ốp gạch, đá hoặc tôn để tăng lớp bảo vệ cơ học, bởi chỉ sơn chống thấm đơn thuần thường không đủ hiệu quả.

Tại các chung cư cũ, vị trí dễ thấm nhất thường là logia, sàn vệ sinh và tường tiếp xúc ngoài trời. Gia chủ cần xử lý cục bộ bằng cách thay mới lớp gạch lát, bơm trám các mạch nứt, hoặc sử dụng lớp phủ chống thấm chuyên dụng.

Kết luận

Mùa mưa ở Việt Nam kéo dài, độ ẩm cao, vì vậy việc thiết kế hợp lý, chọn vật liệu đồng bộ và xử lý kỹ các chi tiết tiếp giáp ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ thấm dột. Với những công trình đã xuống cấp, cần sự kết hợp giữa biện pháp chống thấm cơ học và hóa chất mới mang lại hiệu quả lâu dài.

10 lý do nên lựa chọn cửa nhôm, vách kính cho ngôi nhà của bạn